Enamórese de
los números
Al Invertir
- KLM produccion
- febrero 9, 2021
Enamórese de
los números
Al Invertir
En el cuadrante del flujo del dinero, el el autor del libro Padre Rico, Padre Pobre Robert Kiyosaki describe como para lograr la libertad financiera deberíamos estar en la parte derecha del cuadrante ya sea como dueños de negocios o inversionistas por lo cual una de las motivaciones mayores de las personas que buscamos la libertad financiera es estar en esa parte del cuadrante. Siempre que pensamos en una inversión ya sea de tiempo o dinero deberíamos tener muy claro que es lo que vamos a recibir a cambio, sin embargo en muchos de los casos esta no es la realidad por esa razón mencionamos repetidamente en nuestro programa Hablemos de Real Estate “El Show” la importancia de enamorarse de los números más que de la propiedades en el momento de pensar en comprar o vender una propiedad.
En el
momento de invertir ya sea en la Bolsa de
Valores como en Bienes Raíces las
emociones florecen y en ocasiones
nublan nuestra visión por esa razón
tomamos decisiones que no
necesariamente son las que más nos
convienen, por consiguiente la frase
enamórate de los números más que de la
casa es vital en el momento de invertir, lo
primero que debemos hacer es tener una
estrategia clara en el momento de invertir
con una ruta de salida de esa estrategia,
de las estrategias más comunes al invertir
en Bienes y Raices tenemos; Fix and Flip
que básicamente es comprar una
inmueble repararlo y venderlo o Buy and
Hold que es comprar un inmueble con el
plan de conseguir un inquilino que viva
en él y de esa manera generar el tan
deseado Flujo de Efectivo (Cash Flow),
entonces porque escuchamos
que hay personas que hicieron exactamente eso compraron, arreglaron y vendieron o compraron, consiguieron un inquilino y todavía perdieron dinero? Porque se enamoraron de la propiedad, casa o proyecto más que de los números…. Entonces, ¿cómo evitarlo? Primero que todo necesitamos saber en lo que nos estamos metiendo y eso empieza por aprender, entender el lenguaje y términos como: ARV, ERC, LTV, BRRR, NOI, Cap rate y etcétera, luego debemos determinar cuál va a ser nuestro criterio de inversión para cuando estemos listos a poner una oferta sepamos hasta cuando estamos dispuestos a subir si es necesario y cuando deja de ser una buena inversión y en ese momento dejar pasar esta esa propiedad e ir a la siguiente, para muchas personas tomar esa decisión es una de las más complicadas debido al enamoramiento con la propiedad, cuando la decisión es basada exclusivamente en los números de la transacción es mucho más fácil de realizar.